注：本文所述所有二手房价，在没有特别说明情况下，特指网上二手房交易平台挂牌价格。参考平台：58同城、安居客、绍兴E网二手房
又降了！
最新消息，为提升金融机构外汇资金运用能力，中国人民银行决定，自年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。
这是央行今年第二次下调外汇存款准备金率。
今年4月25日，央行发布公告称，自年5月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点，即外汇存款准备金率由现行的9%下调至8%。
另外，据央行副行长表示，下一步要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用；引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。
或许降息马上就要跟进了......
心若安好两湖中天观樾可以买吗
老裘
观樾诚品在售时，性价比还是很高的，位于两湖，距离地铁2号线较近，价格又相对便宜。
项目交付不到一年，按照限售*策还不能交易。如果要买改名房之类的，需要考虑风险。
Nana你好，已购奥璟园，还没有交付，小孩明年可以就读北海梅山校区吗，问了招生办说是按借读生分配，不一定
老裘
询问镜湖教育局，奥璟园业主在张市小学未建成之前，是可以读北小梅山的，但是因为借读生报名批次比较靠后，如果明年北小梅山就读人数较多，可能会分配到其它小学。
根据越城区借读生*策，如果奥璟园明年交付顺利，则需要准备户口本、结婚证、房产证件以及孩子幼儿园学籍信息表，进行入学手续办理。
指间地带柯西和镜湖哪个投资前景大
老裘
从多个维度简单对比一下：
规划定位上，镜湖高于柯西；
产业支持上，柯西好于镜湖；
从在售和待售楼盘房价来看，金昌烟波飞鹭、元垄望品、宝业大坂绿园、金昌香湖朗月的价格其实跟镜湖核心区差不多。
论前景，镜湖长期来看，是相对更好的，但是镜湖经过新房井喷之后，目前房子存量比较大，需要长线投资，等未来产业、人口集聚之后，才能真正起来。
而柯西周边居住人口较多，受到临空产业示范区的辐射，随着马宅池和鉴水路站TOD的开发，价值兑现可能会更快一些。
Champion你好我想咨询一下，我家里加上父母三口人，户口在柯桥，我老婆户口在外地，肚子里有小孩，柯桥区拆迁的话人口怎么认定？
老裘
询问柯桥拆迁办，根据柯桥区安置人口认定*策：
安置人口为土地征收预公告发布当天，你家“农村宅基地资格权人户”在册的农村集体经济组织成员。
如果是依法首次登记的夫妇尚未有子女或只有一个未到法定婚龄子女的，可以允许增加一个安置人口。
有些地方，如果配偶一方户口不在本地，在拆迁地常住一定年限之后，也算在册人员，计入安置人口，比如最近拆迁的兴浦村。
所以，你家的情况，主要看你妻子是否在册，具体可以查看拆迁公告，或询问当地居委会。
根鸟大学城天悦城房子现在出售置换可以吗，有推荐吗
老裘
天悦城的地段还是不错的，镜湖大学城板块，零距离地铁1号线、绍兴一中。
天悦城业主算是镜湖发展红利最大受益者，几乎没有之一，目前二手高层均价已经来到约2.3万/㎡，是比较典型的随镜湖房价水涨船高的楼盘。
天悦城本身品质不算出色，可以出手，置换品质更好的新房。
YYYYY纯投资不想贷款了万，您建议买东浦？袍江？还是则水牌？有没有建议的？顺便问下荣安观江园怎么样？
老裘
我们给的建议是，纯投资，更建议往柯桥或者袍江走。
因为从目前绍兴发展趋势来看，柯桥和袍江因为有产业和人口的支撑，从某些方面看，比镜湖更“稳妥”。
袍江可以看看观澜云庭、锦上、云樾这一批新房，都有小户型。
荣安观江园所在高铁新城板块，既能有高铁TOD的宏伟规划，又能吃到棒垒球未来社区等亚运会红利，前景也是不错的。
而且观江园有85㎡小户型，几乎是整个镜湖的门槛户型，唯一需要提醒的是，观江园西面都高架，建议尽量避开高架边房源，选择东面的房源。
纯投资，考虑镜湖周边，观江园是不错的选择，建议等等袍江几个盘价格出来，再决定。
惠良高端乌金木老裘老裘，现在是买老破小学区房好还是买则水牌新房好？小孩明年上小学，首付80万左右
老裘
说实话，其实挺纠结的，一边是房子品质，一边是孩子教育。
则水牌的教育资源是有利好的，比如现在在建的凤林小学的东湖小学扩建等，但明年估计是赶不上了。
看你们对学区房的重视程度吧。
如果非名校不读，只能先买老破小学区房，为了下一代，大不了之后再置换。
偏安江南老师好，现在住在柯桥阮社的乡下，工作在杨汛桥，想问问怎么买比较好？最好工作方便，夫妻首套房，预算-。
老裘
直接买在杨汛桥。
你们的预算除了钱杨，其他选择基本只要马鞍和滨海，或其他乡镇。
同其他几个板块相比，杨汛桥是有自己优势的：作融杭前沿阵地，有绍兴第一条地铁线，又自带产业。
最重要的是，距离你们工作单位近。
买房自住，最重要的还是出行、工作方便。
杨汛桥在售项目，元垄紫辰府，待售溪上雲庐、元垄杨汛桥-10、11地块、光宇2号住商地块，还有钱清待售的钱门江南府，都可以去看看。
清淮.绸缎小区平方米的房子万出头，可以买吗？夫妻俩外地人钱不多，就想买工作周边房子住住的。
老裘
绸缎小区位于柯北核心地段，虽然是老安置房，品质上稍差些，但周边配套不错，而且旁边有新规划的华舍小学绸缎路校区，未来小孩也能用得上。
周边差不多万左右的新房，目前只有金樾玖著，最低万左右，要垫垫脚。
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