说到老上海，脑海里首先浮现的就是衡山路上梧桐树的风景，展现了上海历史人文肌理。
更是有人直接下了定义：只有头顶上有梧桐树的地方，才是上海。
作为上海中西文化碰撞发生最早、最激烈和最具特点的区域，这里还留下了两千多栋“老房子”，汇聚世界各国的建筑精华，营造出缤纷的异域风情。
在前不久我们已经梳理过万预算在徐汇可以住到梧桐树下的房子。本篇我们将预算提升至万，又会有什么不同？
从万到万，徐汇的房源明显增多，分布上也从局部集中变为大范围覆盖，区域的西南部始终都是房源集中的位置。不管哪个总价预算，建国西路板块、漕河泾板块一直都是空缺地带。
从房龄来看，衡山路、斜土路、徐家汇的跨度比较大，年代久远的房源比较多。到了上海南站、植物园、徐汇滨江、长桥和华泾之后，房源基本都是90年前后了，甚至还有一些次新房。
从房源面积来看，也有越向南面积段越大的趋势。个别板块房源面积跨度非常大。
徐汇是纵跨三大环线的区域，内环内、内中环间、中外环间以及外环外都有板块涉及。W预算总价的房源在这几个环线中也都有分布，同样的预算你更倾向哪里呢？
内环内的几个板块分别是衡山路板块、建国西路板块斜土路板块和徐家汇板块。建国西路没有此总价段的房源，衡山路的房源面积偏小而且房龄比较大，格局上一般都是没有厅的设计，或者卧室足够大可以将卧室连同阳台一起做一间客卧共同的空间。
斜土路的房源面积稍微大一些，6套中有4套都是2房户型。板块比较小，经过的轨道交通比较多，可以说板块内的房源都能算上地铁房。在轨交方面更加突出的就是上影新村（2房）和日辉二村（1房），都是双轨交地铁口的房子；不在地铁口的有汽联大厦建成年代为年比较年轻而且有电梯，是1房，还有2房户型的茶陵路弄小区。
这套房源面积将近50平，设计成2房，多增加了一间卧室的居住功能，居住人口也可以相应增加。户型室南北通透的，没有奇怪的拐角，每个空间内都是方正的。
主卧和客厅之间没有建设实墙，而是用的拉帘，两个空间合二为一的时候会显得很有空间感，不会觉得狭窄拥挤。自住的话这样的设计会比较舒适。
和万房源不同，当预算增加到万，徐家汇的房源供应翻倍增长。
目前在售41套房源。供应最多的就数乐山XX村系列了，除了一套房源是2房，其余都是1房的户型。这个系列位置比较靠近核心商圈和徐家汇地铁站，北侧就是上海交大，周边配套和区位优势没的说。可以共享这些资源的还有其他的几个小区，华山路弄就是其中一个。
这是一套复式户型，将阁楼空间利用了起来。虽然是旧里，但内部装修比较新。
从厨房上几个台阶就到了客厅。
顺着楼梯上一半是其中一间卧室，再继续上楼到顶就是另外一间卧室。
位于商圈南侧也有一些房源分布，这里的房源距离4号线上海体育场更近。天钥桥路弄有一套房源，是这里为数不多的2房户型之一。
房源装修很新，可以省下一笔装修费用。
徐汇的稀缺滨江资源自成一个板块，这里也是豪宅集中地。但是刚需也有一点机会。
户型还算不错，是南北通透的，比较方正。北侧的书房可以做成小卧室，能够放的下一张单人床和简单的家具。小区就在植物园旁，是植物园和徐汇滨江的交汇处，可以共享两个板块的资源。小区房龄比较新，是年建成的，园区内设施也比较齐全，外立面看起来比较干净。
内环的房源以及热门板块的在售房源我们已经有了大致的了解。内中环间的板块也是这个总价段房源较为密集的位置。除了漕河泾，其他板块的房源都非常的充足。
将预算追加到W，内中环间可选择的几乎也只有大片的老公房和小部分老大楼。在面积、户型、总价相差不多的前提下，区位、生活配套和轨交就是比较重要的参考项。因为徐汇中北部的资源比较密集，同时满足这点的房源也不占少数，就不一一例举了。
在外部条件相似的条件下，内部装修会更加分。虽然很多老公房，但是也有一些业主是精心设计过的，印象就会非常好，受