如何根治白癜风 http://m.39.net/pf/a_4453161.html关于高新区，小楼此前已做过不少推送，关于区域、在售楼盘现状、纯新盘情况等等，今年高新区涌现的纯新盘项目格外多，为区域楼市平添不少热度，此次，小楼实地探访了其中三个纯新盘项目，接下来，一起看看它们的“庐山真面目”！
01
海伦堡金科东方美院
海伦堡与金科均为年首驻襄阳的品牌开发商，在中国房地产企业百强分别占位TOP39、TOP17，双强实力联著，项目的品牌优势非常明显。
项目总占地亩，分两期开发，其中关羽路与上岗路交汇处两地块为一期项目，占地80亩，包括10栋住宅；二期82亩，包括13栋住宅，分别各带幼儿园，一期为12班制，二期为9班制。另外，一期另带㎡商业街，共5层，1、2层为商铺，3-5层为公寓。
就小楼当天踩盘情况来看，从项目营销中心可以看到离吾悦广场住宅区非常近，未来到达吾悦广场也是非常方便。且近两年来高新区北大门规划颇多，项目附近有规划高新区第医院高新分院，22年9月交房时配套资源均已交付，且自带幼儿园及㎡商业，从长远来看，商业、教育、医院资源相对充足。
目前项目已于22日开盘，首推一期靠近东边的9#、11#、12#三栋小高层，总层高为17F，两梯四户，户型面积段为中户㎡，边户㎡，均为三室两厅两卫设计，开盘均价元/㎡左右。
值得说明的是，整个项目共24栋住宅，其中仅有4栋小高层，其余均为25F-29F高层，此次推出的均为17F小高层产品，且公摊面积仅约17.4%，这在当前市场上可以说非常低了。
小楼点评：无论是金科还是海伦堡，都是排得上号的品牌房企，双品牌意味着品质双倍+，且低公摊+自带学校+商业配套，也是项目的几大卖点。
02
襄御澜庭·云庭
襄御澜庭·云庭为弘阳地产执笔，目前弘阳在襄阳有打造两个项目，弘阳·襄御澜庭及同新力集团共同打造的新力·弘阳·公园项目，弘阳·襄御澜庭年入市，以2.5亿/月的销售额创下热销记录。云庭是弘阳·襄御澜庭的二期项目。
项目位于台子湾路与上岗路交汇处，共规划9栋住宅楼，皆为小高层，最高17层，西边规划有部分社区商业，基本上属于纯住宅小区。前后楼间距约43米，根据比例来看，楼层较低，能拥有43米楼间距，在采光、居住舒适度比高层住宅优势较高。
整个项目仅95㎡、㎡两个户型，其中95㎡为中户，㎡为边户。项目已取得1#-5#、7#楼住宅预售证，1#、4#楼于7月开盘，基本已售罄，目前加推5#楼，均价-元/㎡。
小楼点评：这个楼盘，小楼认为它是刚需的户型+改善的居住环境的组合，在户型餐客一体设计中，餐厅处设计有窗台，实现处处南北通透。
03
天悦城
天悦城共建9栋高层(24-32层)+1栋双语公立幼儿园，采用围合式布局，南北楼间距离最大达70米，东西达米。相较来说，小楼还是挺喜欢围合式建筑布局的，不仅中央景观集中最大化，各建筑物之间也不会造成太大的遮挡，足够的楼间距保证私密性更高。
项目开发商为星泓置业，品牌方面实力不显，但也不是籍籍无名，紧邻项目的天贸城也是其开发产品。就区位来说最佳，处两大主干道*金交汇处，东侧即有吾悦广场、天贸城，附近新老小区聚集，如红星国际、民发天地等，生活配套方面更具优势。
除此以外，项目学区划片属27中，目前已有改扩建规划，非常令人期待；项目东侧有规划近3万方的市*公园，可以说是出则繁华、进则宁静。
项目公摊约22%，相较上面两个项目公摊较大，但据置业顾问介绍户型赠送面积较多，得房率可达90%，交房预计年下半年。
项目预计8月底首开1#、6#，均为两梯四户，户型面积段分布为1#楼中户92㎡，边户㎡；6#楼中户㎡，边户㎡，共约套。
小楼点评：踩的三个项目中，天悦城区位最为优越，优先考虑生活配套的不失为好选择。
高新区一直都是置业热点区域，小楼去踩盘时，项目现场都有不少人看房，足可见购房者对区域楼盘的青睐。高新区今年纯新盘多且比较集中，随着“金九银十”即将到来，不少盘会有推盘动作，小楼要提醒的是，如果看准了哪个项目，一定要抓住首开价，往往这个时候优惠最大，或能以不错的价格购得心仪的房源。
